İster yatırım ister birincil konut olarak Türkiye’de gayrimenkul satın almak akıllıca bir seçim olabilir. Ancak, bir mülk satın almadan önce uymanız gereken birçok kural ve düzenleme vardır, bu nedenle herhangi bir karar vermeden önce bunları anlamanız önemlidir.
Herhangi bir satın alma işlemi yapmadan önce neye bulaştığınızı, kuralların neler olduğunu ve tam olarak ne tür bir mülk istediğinizi bilmeniz gerekir.
Satın Alma ve Araştırma Amacı
İstediğiniz mülk türünü belirlemek ilk adımdır. Bir evi mi yoksa bir apartman dairesini mi tercih edersiniz? Aramanız, evim olarak adlandırmak istediğiniz alana daha fazla odaklanacaktır.
İkinci olarak, yaşamak istediğiniz mahalle hakkında araştırma yapın. Gayrimenkul yatırımlarında lokasyon hayati bir noktadır. Satın almak istediğiniz ev için en iyi teklifi bulmak için, yakındaki mülklerin fiyatlarını araştırmak çok önemlidir.
Ek Maliyetler Faktörü
Türkiye’de bir mülk satın alırken, gerçek mülkün fiyatına ek olarak ilgili tüm maliyetleri göz önünde bulundurmak çok önemlidir.
Bu giderler, damga vergisi ve KDV gibi bir kereye mahsus ücretlerden oluşabileceği gibi, elektrik faturaları, doğal afetlere karşı sigorta gibi sürekli giderler ve bakım ve emlak vergileri gibi tekrar eden giderlerden oluşabilir.
Türkiye’de görmeden ev alabilirsiniz
Batılı ülkelerin aksine Türkiye’de görmeden ev alabiliyorsunuz. Bu mümkün çünkü evler birbirine çok benziyor ve insanlar evlerinden memnun oldukları için onları pek değiştirmiyorlar.
Görmeden ev alabilmenizin nedeni, internette her evin birçok video ve fotoğrafının bulunmasıdır. Bunları satın almak isteyip istemediğinize karar vermeden önce çevrimiçi olarak görebilirsiniz, bu nedenle kendi başınıza gerçek bir ziyaret yapmanıza gerek yoktur!
Güvenilir Bir Emlak Acentesine Danışın
Güvenilir bir emlak acentesine danışmak, güvenli ve garantili bir satın alma prosedürü sağlamanın ilk adımıdır. Nevita, güçlü bir itibar, yasal sertifikalar, arama-cevap süresi ve mükemmel değerlendirmeler dahil olmak üzere güvenilir bir emlak şirketinin tüm gerekliliklerini karşılar.
Nevita’nın işletme profili hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen “Hakkımızda” sayfamızı ziyaret edin.
Arsa Fiyatı
Arsanın fiyatını beğenmezseniz teklif olarak yüzde bir ödeyebilirsiniz ama beğenirseniz yüzde üç vereceksiniz. Aynısı zaten inşa edilmiş mülkler için de geçerlidir. Bir mülk için teklif verebilirsiniz ve teklifiniz her iki tarafça da kabul edilirse, anlaşma yapılır.
Ev Alırken Tapuda Nelere Dikkat Edilmeli?
Bir müteahhitten ev almaya çalışıyorsanız, aşağıdaki kuralları izleyin:
- Geçerli olduğundan emin olmak için tapu senedini kontrol edin. Tapu, Türkiye’de arazi ve mülkün sahipliğini kanıtlayan önemli bir belgedir. Tapu senedinizle ilgili herhangi bir sorun varsa, bu, evinizi daha sonra satma veya kiralama kabiliyetinizi etkileyebilir. Herhangi bir şeyi imzalamadan önce gerekli tüm belgelere sahip olduğunuzdan emin olun!
- Mülkün değerine (varsa) karşı herhangi bir ipotek olmadığından emin olun. İpotekler, yeni evinizin önceki sahipleri tarafından alınan ödenmemiş vergileri veya kredileri içerebilir – bunların sizin olmasalar bile mevcut bir ev satın alma sözleşmesinden çıkarılması zor veya imkansız olabilir!
Türkiye’de emlak satın alırken, satın almaya karar vermeden önce mülkünüzde neler olup bittiğini bilmek önemlidir.
İlk adım, tapu ve tapu sicilini kontrol etmektir. Bu bilgilerle ilgili bir sorun varsa o zaman araziyi satın almayın çünkü bir süre geçtikten sonra arazi sizin olmayabilir.
İkinci adım, belediyenin tapusunu ve (varsa) imar iznini kontrol etmek olacaktır. Bu belgelerde de herhangi bir sorun varsa, o mülkü satın almayın çünkü daha sonra gerekirse üzerine herhangi bir şey inşa edemezsiniz!
Son olarak, işlemi tamamlamadan önce her şeyin yazılı olması çok önemlidir. Saygın ve bilgili bir temsilci seçmeniz önerilir çünkü onların hukuk ekibi tüm satın alma prosedürünü ve ilgili tüm evrak işlerini sizin yerinize halledecektir.
Bu nedenle, Türkiye’de bir ev satın almak istiyorsanız, kuralları ve düzenlemeleri bilmeniz önemlidir. Ayrıca aramaya başlamadan önce ne tür bir mülk istediğinizi de bilmelisiniz. İşin püf noktası, Türkiye’de gayrimenkul satın alma konusunda deneyimli ve ne yaptığını bilen bir emlakçı bulmakta!
Nevita ® olarak ana hedefimiz sizin memnuniyetinizdir. Yoğun endüstri bilgimiz ile size güvenli ve basit bir hizmet sunabiliriz. Başka sorularınız varsa veya uzman rehberliğine ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçin.
