Koronavirüs İstanbul’da Kira ve Konut Fiyatlarını Nasıl Etkiledi?

İstanbul’da Koronavirüs Salgını Sonrası Emlak Satış Fiyatı %7, Kiralar %5 Arttı

Türkiye’de koronavirüs salgınının etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart 2020 ve sonrasında gayrimenkul satış ve kira fiyatlarında gözle görülür bir değişiklik yaşandı.

Endeksa’nın bununla ilgili yaptığı analize göre İstanbul’da konut satış talebi %7, kira fiyatı %5 arttı, yani İstanbul genelinde mevcut ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.908 TL’ye, kira fiyat ise 18,51 TL’ye yükseldi.

Endeksa’nın güncel verilerine göre salgının etkisinin fark edilmeye başlamasının ardından Küçükçekmece’de konut satış fiyatları %26 artarak 4.158 TL/m²’ye yükseldi. Başakşehir’de %17 artışa birim fiyatı 4.865 TL/m²; Üsküdar’da %16 artışla 5.515 TL/m²; Beşiktaş %12 artışla 13.318 TL/m²’; Beylikdüzü ise %12 artışla 2.679 TL/m²’ye yükseldi.

İstanbul’da fiyat artışı yaşanan semtler:

İstanbul’un ilçelerinden kira artışının en fazla olduğu ilçeler ise %18 artışla Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir oldu. Zeytinburnu’nda metre kare başına kira bedeli 23.22 TL, Bağcılar’da 16.92 TL ve Ataşehir’de 21.79 TL arttı.

Bu üç ilçeden sonra en fazla artış gösteren ilçeler ise %11 ile Küçükçekmece, %10 ile Büyükçekmece ve Esenler oldu. Küçükçekmece’de metre kare başına kira bedeli 21,25 TL, Büyükçekmece’de 14,4 TL ve Esenler’de 16,53 TL arttı.

İstanbul’da kira fiyat artışının yaşandığı semtler: