يعد الاستثمار في العقارات المرتبطة بالسياحة في تركيا خيارًا شائعًا يحقق أرباحًا كبيرة للمستثمرين بسبب البنية التحتية القوية في البلاد للمواد الخام وتوافر مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية.
ما هي العقارات السياحية؟
تعتمد صناعة السياحة وأجزاء أخرى كثيرة من الاقتصاد على العقارات بشكل أساسي عندما يتعلق الأمر بمناطق الجذب السياحي ، عادة ما تكون الشركات العقارية هي المسؤولة عن بناء المنطقة وصيانتها. العقارات السياحية مصطلح يطلق على العقارات المصممة لتلبية احتياجات السياح.
أنواع العقارات السياحية
تتكون العقارات السياحية في تركيا في الغالب من الأنواع التالية:
- عقارات الاقامة السياحية
تعد الفنادق من أهم العقارات السياحية و خاصة الفنادق التي تنتشر فروعها حول العالم. بالإضافة إلى عقارات أخرى يمكن تصنيفها على أنها سياحية، مثل منازل العطلات، و الشاليهات المطلة على البحر، و منازل الإيجار بعقد سنوي، و التي تستهدف السياح بشكل خاص.
- العقارات الترفيهية
مراكز التسوق والمتنزهات هي أمثلة على المجمعات المتكاملة التي تتميز بمكونات ترفيهية مدمجة مع مكونات سكنية. تحظى مراكز التسوق بإقبال كبير من السياح و يمكن اعتبارها من العقارات السياحية
تعد المطاعم الوجهة الرئيسية للسياح في تركيا بعد جولاتهم الطويلة، للاستمتاع بوجباتهم و تجربة أصناف الطعام التي تشتهر بها تركيا، و تعد استثماراً ناجحاً و ذو أرباح كبيرة و خاصة المطاعم التي تقع في الأماكن التي يرتادها السياح بكثرة.
فوائد الاستثمار في العقارات السياحية التركية
هناك عدد من العوامل التي جعلت من تركيا وجهة شهيرة للمستثمرين الذين يرغبون في المساهمة في نمو الدولة وسوق العقارات وكذلك في المشاريع السياحية.
يأتي الاستثمار في التطورات المتعلقة بالسياحة في تركيا بمزايا كبيرة لكل من المستثمرين والدولة ككل ، ويشمل ذلك ما يلي:
- تحديث البنية التحتية
عندما تشتهر إحدى الوجهات بكونها منطقة جذب سياحي ، يتم تحسين وتطوير البنية التحتية والمرافق بانتظام. من بين المرافق التي ستعطى الأهمية والتي سيتم تطويرها داخل الموقع الطريق أو الطريق السريع المؤدي إلى الوجهة ، والمواصلات العامة في المنطقة المحيطة ، والفنادق ، والمطاعم ، ومنافذ الأطعمة والمشروبات ، ومراكز التسوق ، والمرافق الترفيهية.
نتيجة لذلك ، إذا كنت تمتلك عقارات في مثل هذه المنطقة في تركيا ، فستزيد قيمة عقارك لأنه سيكون هناك عدد كبير من المرافق ووسائل الراحة التي سيجدها المستأجرون أو المشترون المستقبليون لديك ذات قيمة عالية.
- زيادة القيمة بسبب جاذبية الموقع
نتيجة لشعبية المنطقة ، تميل قيمة العقارات في المناطق السياحية الشعبية إلى الارتفاع. تعد اسطنبول وأنطاليا أمثلة على المدن الكبيرة ذات الأسواق العالمية للأعمال والسياحة. نظرًا لوجود مشاريع تطوير راقية في هذه المناطق ، يعتبرها الكثير من الناس وجهات مرغوبة. ستشهد مثل هذه الأماكن زيادة في قيمة عقاراتها بسبب زيادة الطلب عليها.
- تسهيلات الحكومة للاستثمار الأجنبي في تركيا
تم اتخاذ هذه الإجراءات من قبل الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار الأجنبي ووفرت عددًا كبيرًا من إمكانيات الاستثمار ، مثل:
- يحق للأجانب تملك العقارات السياحية في تركيا.
- تقليل مدة الإجراءات القانونية في الدوائر الحكومية.
- الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في العقارات السياحية والتجارية عند جلب القطع الأجنبي إلى تركيا مع الإيصالات الرسمية.
- تخصيص أراضي شاسعة للاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة؛ بهدف إنشاء مرافق سياحية حيوية كالاسترحات والفنادق.
- تخفيض ضريبة القيمة المضافة في المحلات التجارية من 18% إلى 8%.
- الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة لمواد التشغيل من 18% إلى 8% عند استيرادها من الخارج.
- تخفيض قيمة الضرائب العامة لجميع أنواع العقارات من 4% إلى 3%.
- دعم مواد الإنشاء في المواد الريفية والفنادق بنسبة تفوق 60% من القيمة العامة للإنشاءات.
مقالات ذات صلة…
