يعد معرفة المستندات اللازمة والغرض الذي تستخدم من أجله جزءًا مهمًا من شراء عقار في تركيا.
للحصول على سند الملكية (الطابو) لعقارك الجديد في تركيا ، تشتمل المستندات المطلوبة لإكمال عملية الشراء على وثيقة صرف العملة الأجنبية ، وجواز السفر ، ورقم ضريبي تركي ، وحساب مصرفي ، وتقرير التقييم العقاري ، وصور الهوية .
إليك ما تحتاج لمعرفته حول كل مستند:
- وثيقة صرف العملة الأجنبية
يفرض تعديل حديث على القانون أن يستخدم الأجانب الليرة التركية لدفع ثمن مشترياتهم العقارية في تركيا. لتغيير عملتك إلى الليرة التركية ، يجب أولاً تحويلها إلى أحد البنوك التركية.
بعد صرف عملتك الاجنبية سوف يزودك البنك بوثيقة صرف العملة الأجنبية والتي ستكون بمثابة تأكيد على أن العملة قد تم تغييرها إلى الليرة التركية. وبذلك يمكن تقديمها إلى مكتب السجل العقاري.
- جواز سفر ساري المفعول
لا يمكن شراء العقارات في تركيا إلا بجواز سفر ساري المفعول. يجب أن يترجم جواز السفر من قبل مترجم محلف وأن يتم توثيقه في تركيا في مكتب كاتب العدل.
- الرقم الضريبي
تحتاج إلى رقم ضريبي تركي لفتح حساب مصرفي في تركيا. يمكن الحصول على رقم ضريبي بسهولة في غضون 10 دقائق. يمكنك ببساطة التقدم للحصول على رقم ضريبي عبر الإنترنت ، أو عن طريق زيارة مكتب الضرائب المحلي مع نسخة من جواز سفرك.
- حساب مصرفي
لن يتم تسجيل سند الملكية باسمك ما لم يتم تحويل الأموال المستخدمة لشراء العقار مباشرة من حسابك المصرفي الشخصي (سواء في تركيا أو من الخارج). لفتح حساب مصرفي في تركيا ، ستحتاج إلى إثبات لعنوانك الحالي في شكل فاتورة الكهرباء أو المياه ، من بلد إقامتك.
- تقرير التقييم العقاري
تقرير التقييم العقاري مستند يوضح قيمة العقار ومن الضروري تقديمه لاتمام نقل سند الملكية عند شراء الاجانب عقار في تركيا.
- صور بيومترية
يتضمن سند الملكية في تركيا صورة الهوية لمالك العقار. لذلك ، عند شراء عقار في تركيا ، يجب عليك تقديم صور بيومترية شخصية ليتم إضافتها إلى سند ملكية عقارك الجديد.
شراء عقار في تركيا مع نيفيتا ®
إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا ، فسيساعدك فريق نيفيتا المتخصص في مجال العقارات التركي بإعداد جميع المستندات اللازمة وسيقدمون لك إرشادات احترافية طوال عملية الشراء بأكملها. بمساعدة نيفيتا ، يمكنك شراء العقارات التركية بسهولة تامة.
ألق نظرة على قائمتنا الحصرية بـ “العقارات” و “المشاريع” للبيع في تركيا.
مقالات ذات صلة…
تقرير التقييم العقاري في تركيا
