شراء العقارات في تركيا سواء كان استثمارًا أو سكنًا رئيسيًا يمكن أن يكون اختيارًا حكيمًا. ومع ذلك، هناك العديد من القواعد والقوانين التي يجب عليك اتباعها قبل شراء عقار، لذلك من المهم أن تفهمها قبل اتخاذ أي قرارات.
أنت بحاجة إلى معرفة ما ستدخل إليه وما هي القواعد ونوع العقار الذي تريده بالضبط قبل إجراء أي عمليات شراء.
الغرض من الشراء والبحث
الخطوة الأولى هي تحديد نوع العقار التي تريدها. هل تفضل مسكن ام شقة؟ سيصبح بحثك أكثر تركيزًا على المنطقة التي تريدها للمنزل.
ثانيًا، قم ببحثك عن الحي الذي تريد أن تعيش فيه. الموقع هو نقطة أساسية ومهمة جدا في الاستثمارات العقارية. للعثور على أفضل صفقة للمنزل الذي ترغب في شرائه، من الضروري التحقق من أسعار العقارات القريبة.
التكاليف الإضافية
من الأهمية بمكان مراعاة جميع التكاليف المرتبطة عند شراء عقار في تركيا، بالإضافة إلى سعر العقار.
يمكن أن تتكون هذه النفقات من رسوم لمرة واحدة مثل رسوم الدمغة وضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى التكاليف المستمرة مثل فواتير الطاقة والتأمين ضد الكوارث الطبيعية والتكاليف المتكررة مثل الصيانة وضرائب العقارات.
يمكنك شراء منزل دون رؤيته في تركيا
على عكس الدول الغربية، في تركيا يمكنك شراء منزل دون رؤيته. هذا ممكن لأن المنازل متشابهة جدًا ولا يغيرها الناس كثيرًا لأنهم سعداء بمنازلهم.
السبب الذي يجعلك تشتري منزلًا دون رؤيته هو أن هناك العديد من مقاطع الفيديو والصور لكل منزل متاحة على الإنترنت. يمكنك الاطلاع عليها عبر الإنترنت قبل أن تقرر ما إذا كنت ترغب في شرائها أم لا، لذلك ليست هناك حاجة للسفر والزيارة!
استشر وكالة عقارات موثوقة
التشاور مع وكالة عقارية موثوقة هي الخطوة الأولى في ضمان إجراء شراء آمن ومضمون. تفي نيفيتا بجميع متطلبات شركة عقارية موثوقة، بما في ذلك السمعة القوية والشهادات القانونية ووقت الاستجابة للمكالمات والتقييمات الممتازة.
لمعرفة المزيد حول ملف شركة نيفيتا، يرجى زيارة صفحة “معلومات عنا“.
سعر الأرض
إذا لم يعجبك سعر الأرض يمكنك دفع واحد بالمائة كعرض، ولكن إذا أعجبك فستقدم ثلاثة بالمائة. الأمر نفسه ينطبق على العقارات التي تم بناؤها. يمكنك تقديم عرض لعقارات وإذا تم قبول عرضك من قبل الطرفين، فسيتم إتمام الصفقة.
ما الذي يجب مراعاته في سند الملكية عند شراء منزل؟
إذا كنت تحاول شراء منزل من مطور، فاتبع القواعد التالية:
- تحقق من سند الملكية للتأكد من صحته. سند الملكية هو وثيقة مهمة تثبت ملكية الأراضي والعقارات في تركيا. إذا كانت هناك أي مشاكل في سند الملكية، فقد يؤثر ذلك على قدرتك على بيع أو تأجير منزلك لاحقًا. تأكد من حصولك على جميع المستندات اللازمة قبل التوقيع على أي شيء!
- تأكد من عدم وجود امتيازات مقابل قيمة العقار (إن أمكن). قد تتضمن الامتيازات ضرائب أو قروضًا غير مدفوعة حصل عليها الملاك السابقون لمنزلك الجديد – قد يكون من الصعب أو المستحيل إزالتها من عقد شراء منزل قائم حتى لو لم يكن لك!
عندما تشتري عقارات في تركيا، من المهم أن تعرف ما يحدث في عقارك قبل أن تقرر شرائه.
الخطوة الأولى هي التحقق من سند الملكية والسجل العقاري. إذا كانت هناك مشاكل في هذه المعلومات، فلا تشتري الأرض لأنها قد لا تكون ملكك بعد مرور بعض الوقت.
ستكون الخطوة الثانية هي التحقق من صك البلدية وتصريح تقسيم المناطق (إن وجد). إذا كانت هناك أي مشاكل مع هذه المستندات أيضًا، فلا تشتري هذا العقار لأنك لن تكون قادرًا على بناء أي شيء عليه لاحقًا على الطريق إذا لزم الأمر!
وأخيرًا قبل إنهاء المعاملة، من الضروري أن يكون كل شيء مكتوبًا. يُنصح باختيار وكيل حسن السمعة وواسع المعرفة لأن فريقهم القانوني سوف يتعامل مع إجراءات الشراء بالكامل وجميع الأعمال الورقية ذات الصلة نيابة عنك.
لذلك، إذا كنت تبحث عن شراء منزل في تركيا ، فمن المهم أن تعرف القواعد والقوانين. يجب أن تعرف أيضًا نوع العقار الذي تريده قبل بدء البحث. الحيلة هي العثور على وكيل لديه خبرة في شراء العقارات في تركيا ويعرف ما يفعلونه!
هدفنا الرئيسي في نيفيتا ® هو رضاك. يمكننا أن نقدم لك خدمة آمنة وبسيطة من خلال معرفتنا الصناعية المكثفة. اتصل بنا إذا كان لديك المزيد من الاستفسارات أو كنت بحاجة إلى إرشادات الخبراء.
