عند إجراء استثمار عقاري ، من الضروري اتخاذ الاحتياطات اللازمة لتجنب الاحتيال والمخاطر الأخرى. عملية احتيال الجنسية التركية هي نوع من الخداع الذي يستغل عدم معرفة الشخص بقانون العقارات التركي والتسعير في تركيا.
كخطوة احترازية ، دعنا نبلغك بكيفية التعرف على علامات التحذير وتجنب الوقوع ضحية لعملية احتيال الجنسية التركية.
كشف عمليات الاحتيال المتعلقة بالجنسية التركية
تم اكتشاف أن إجراء الجنسية يتم استخدامه للاحتيال بطرق مختلفة مثل ضمان إعادة الشراء والترويج للجنسية التركية بسعر أقل من 400.000 دولار أمريكي.
استثمار ما لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي من العقارات في تركيا هو الأساس المنطقي الأساسي لمنح الجنسية التركية. لذلك ، فإن أي عروض ترويجية تعلن عن أقل من هذا المبلغ تعتبر غير قانونية.
تقدم بعض شركات المقاولات ضمانًا لإعادة الشراء عن طريق بيع العقارات بأسعار متضخمة لأنها غيرت بشكل غير قانوني تقرير قيمة العقار للوفاء بحد الاستثمار. بعد فترة انتظار مدتها ثلاث سنوات على العقار المستخدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار ، يعيدون شرائه بسعر أعلى مما باعوه لك في البداية.
نتيجة لذلك ، أجرت الحكومة عدة تغييرات على التشريعات ذات الصلة لمنع هذه الأنواع من الاحتيال في عملية الاستثمار في المواطنة. أصدرت المديرية العامة التركية لسجل الأراضي والسجل العقاري لوائح تعميمية جديدة في 22.03.2021 تشير إلى أن البائع لم يعد بإمكانه تقديم ضمان إعادة الشراء للعقار المستخدم للحصول على الجنسية. لا يمكن استخدام العقار في طلبات الجنسية التركية إذا تم استخدامه مسبقًا لنفس الغرض. علاوة على ذلك ، لم يعد مسموحًا باستخدام ضمانات دخل الإيجار المدفوعة مسبقًا لطلبات الحصول على الجنسية.
كيف تتجنب العمليات الاحتيالة للحصول على الجنسية في تركيا
يُنصح بشدة بتجاهل أي عروض ترويجية تعد بالحصول على الجنسية التركية بأقل من المبلغ القانوني المحدد أو العروض التي تبدو “جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها” عند التفكير في الاستثمار في العقارات التركية.
من أجل حمايتك من عمليات الاحتيال عند شراء عقار في تركيا للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار ، فإننا نساعدك في ما يلي:
- استفد من معرفتنا بسوق العقارات التركي والقواعد التي تحكم الاستثمار العقاري في الدولة.
- نحن نعمل باستمرار وفقًا للوائح القانونية والأخلاقية.
- نقدم خدمات استشارية مجانية لعملية طلب الجنسية.
- نقوم بإجراء العناية الواجبة على العقار للتأكد من أن مواصفاته تتوافق مع ما تم الإبلاغ عنه بشأن العقار.
- نتحقق من أن رقم وخصائص الملكية على الموقع الرسمي (TKGM Parsel Sorgu) تطابق تلك الموجودة في مستند سند الملكية.
- لدينا مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية ومضمونة من قبل الحكومة التركية.
أين يمكنك العثور على العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية؟
للعثور على عقارات موثوقة وتجنب عمليات الاحتيال المتعلقة بالجنسية التركية ، هناك حاجة إلى مستشار جدير بالثقة. تواصل مع فريق نيفيتا من المستشارين العقاريين المحترفين للاستفادة من الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار. للحصول على معلومات مفصلة حول خدمة الجنسية لدينا ، يمكنك زيارة صفحة “الخدمات الاستشارية للحصول على الجنسية التركية“.
تصفح “المشاريع” و “العقارات” الخاصة بنا للاطلاع على مشاريعنا العقارية المعتمدة.
مقالات ذات صلة…
