إيجابيات وسلبيات شراء العقارات على المخطط في تركيا

دعونا نعرف العقارات على المخطط أولاً. العقارات على المخطط هي العقارات تحت البناء التي يتم شراؤها قبل البناء. لذلك عند تحديد العقار يمكن للمشترين اختيار مجموعة واسعة من التصاميم والتخطيطات. شراء العقارات على المخطط يسمح لكم بتخصيص عقاراتاكم. إذا قمتم بشراء عقار على المخطط يمكنكم القيام بذلك في المرحلة السابقة للانتهاء منه. هذا يعني أنه سيتعين عليكم الانتظار حتى يتم الانتهاء من المنزل بالكامل ويكون متاح.

إذا كنتم تتساءلون “هل من الآمن شراء عقارات على المخطط في تركيا؟” فيمكننا القول إن شراء العقارات على المخطط يمكن أن يكون محفوفًا بالمخاطر. نظرًا لأنكم تشتروا عقارًا قبل اكتماله فهناك بعض المخاطر التي تنطوي عليها. يعد شراء العقارات على المخطط نقطة دخول رائعة إلى السوق التركي. ومع ذلك فهي ليست للجميع، ويجب أن تنظر في جميع الإيجابيات والسلبيات قبل إجراء عملية الشراء الأولى.

قد لا يقوم المطور بتسليم العقار كما وعد ويخاطر المستثمرون بخسارة أموالهم إذا لم يؤدوا واجباتهم المدرسية بشكل صحيح. هناك أيضًا خطر حدوث تأخيرات في البناء والتي يمكن أن تكون مكلفة إذا لم تتم إدارتها بشكل صحيح. يزدهر سوق العقارات التركي وهناك العديد من الأسباب للاستثمار فيه. ولكن قبل أن تفعلوا ذلك عليكم أن تفهموا المخاطر التي تنطوي عليها وأن يكون لديك خطة عندما تسوء الأمور.

سوق العقارات على المخطط في تركيا: الإيجابيات والسلبيات

أكثر من 50٪ من سوق الإسكان في تركيا يتضمن عقارات على المخطط. يعد شراء العقارات على المخطط في تركيا مفيدًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل من الإيجار. عندما تشتري عقارات تحت الانشاء في تركيا، يمكنك كسب المال من تقدير القيمة.

أصبح شراء العقارات على المخطط في تركيا شائعًا جدًا بين المشترين الأجانب في السنوات الأخيرة. ومع ذلك، هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في هذا النوع من العقارات. فيما يلي قائمة بإيجابيات وسلبيات شراء عقار على المخطط في تركيا:

إيجابيات شراء العقارات على المخطط:

• يمكنكم الحصول على سعر جيد للعقار. لا يزال السوق ينمو، لذلك لا تزال العقارات في متناول معظم الناس. إذا اشتريت الآن، يمكنكم الحصول على صفقة جيدة لأن الأسعار سترتفع بمرور الوقت فقط. هذا لأن المطورين يقدمون غالبًا خصومات على مشاريعهم الجديدة حيث يحاولون بيع أكبر عدد ممكن من الوحدات قبل بدء البناء.

• يمكنكم بناء منزل أحلامكم تمامًا كما تريدوه. لديكم سيطرة كاملة على عملية التصميم والبناء. لذلك لا داعي للقلق بشأن أي مفاجآت لاحقًا أثناء البناء أو بعد الانتقال إلى منزلك الجديد.

• يمكنكم الاختيار من بين العديد من أنواع المباني المختلفة ومخططات الطوابق المتوفرة حاليًا في سوق العقارات في تركيا. يمكنكم اختيار أفضل ما يناسب احتياجاتكم وإجراء تحسينات أو تغييرات إذا لزم الأمر لاحقًا.

• يمكنكم الحصول على قرض عقاري على سعر الشراء أقل مما هو عليه بعد الانتهاء (عندما يكون السعر أعلى).

• يمكنكم تأجير العقار أثناء انتظار الانتهاء.

سلبيات شراء العقارات على المخطط:

• يمكن أن تتكبد خسارة مالية لكلا الطرفين المعنيين – المشتري والبائع. لأنه قد يكون محفوفًا بالمخاطر حيث قد لا يتم بناء المشروع وفقًا للخطة وقد يكون هناك تأخير في البناء.

• قد تجد صعوبة في العثور على معلومات موثوقة بشأن العقارات التي على الخارطة قبل إكمالها من قبل المطورين أو المقاولين. والسبب هو أن العقارات ستظل قيد الإنشاء عند شرائها من المطورين.

• قد تواجه أيضًا مشكلة في الحصول على المطور عندما تكون هناك مشكلة في العقارات أو ما يحيط بها مما قد يتسبب في مزيد من التأخير والنفقات لكلا الطرفين. ليس هناك ما يضمن أن المطورين سوف يلتزمون بجدولهم الزمني عند بناء منزلك الجديد.

• لا يمكنك مشاهدته قبل إجراء عملية الشراء عند شراء عقار خارج الخطة. لذلك قد لا يحدث كما توقعت.

بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار عند شراء عقار على المخطط هي البحث عن المنطقة بشكل صحيح. يجب عليك أيضًا البحث عن المطورين الذين يقومون ببناء العقار ومتابعة تقدمهم من خلال القيام بزيارات منتظمة للموقع والحفاظ على التواصل. بهذه الطريقة تقلل من المخاطر وتضمن عملية شراء آمنة.

سيختار المستثمر الجيد الموقع والممتلكات بعناية مع التخطيط السليم والمراعاة. يمكن أن يكون شراء العقارات على الخارطة فرصة ربح كبيرة إذا اخترت ذلك جيدًا. فوائد الشراء على الخارطة مع تقليل المخاطر عديدة. إنه بلا شك خيار يجب على الجميع التفكير فيه.

اقرأ المزيد…

• أهم الأسباب لشراء العقارات في تركيا
• نصائح وإرشادات للأجانب الراغبين في شراء عقارات تركية
• ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟