عند النظر إلى اتجاهات العولمة الحديثة ، يتنوع الاستثمار الأجنبي في تركيا و تكون الاستثمارات العقارية هي الأكثر شعبية. تعد تركيا خيارًا شائعًا للمستثمرين من جميع أنحاء العالم نظرًا لموقعها الاستراتيجي وأرباحها الكبيرة.
لماذا تستثمر في تركيا؟
لقد جعل اقتصاد تركيا المتنامي وأهميتها الجغرافية الاستراتيجية وإمكانياتها التي لا مثيل لها موقعًا جذابًا للمستثمرين الدوليين عبر مجموعة متنوعة من القطاعات.
أهم الأسباب هي ؛ النمو الاقتصادي ، والأسواق المحلية التي يسهل الوصول إليها ، والموقع الاستراتيجي ، والقوى العاملة المؤهلة بتكلفة أقل ، وعمليات الإصلاح المستمر ، والمهنية والانفتاح في الأعمال ، والحوافز المفيدة ، والنظام الإيكولوجي المفيد للبحث والتطوير ، وفرص كبيرة في العديد من المجالات.
أنواع الاستثمار في تركيا
أشهر أنواع الاستثمارات في تركيا:
- العقارات
- تكنولوجيا المعلومات والتكنولوجيا
- المنسوجات والملابس
- قطاع الصحة
- المعادن الثمينة – الفضة والذهب
- الطاقة والموارد الطبيعية
- قطاع السياحة
ما هي أفضل طريقة للإستثمار في تركيا؟
الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر ربحية مع أسرع العوائد.
يعد الاستثمار في العقار الصحيح أمرًا ضروريًا إذا كنت ترغب في اتخاذ قرارات مالية ذكية والحصول على عائد جيد على أموالك. الهدف من الاستثمار الحكيم هو حفظ ممتلكاتك وبيعها لتحقيق ربح. قد تحتاج أيضًا إلى شراء سلع لتمويل استثمارات أخرى أو تلبية احتياجات غير متوقعة. باختصار ، يمكنك السعي لتحقيق ربح والاحتفاظ بقيمته وتحويله إلى نقود عند الحاجة.
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا تزيد قيمتها عن 400 ألف دولار. شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار في أي جزء من تركيا ، يمنحك الجنسية التركية و يؤهلك شراء عقار أقل من هذا السعر أيضًا للحصول على تصريح إقامة في تركيا ودخول بدون تأشيرة.
مقابل 400 ألف دولار ، يمكنك شراء ثلاث أو اثنتين من الشقق وتأجيرها. الإيجارات مرتفعة في مدن مثل اسطنبول و انطاليا وبودروم وفتحية ، وبالتالي ستجني ارباح كبيرة.
العقارات التجارية التركية تروق لغالبية المستثمرين الأجانب. لأن تركيا أصبحت من أهم المراكز التجاري في السنوات الأخيرة. إمن الرائع مشاهدة مدى سرعة نمو أعمال الفنادق والرعاية الصحية في السنوات الخمس الماضية. يتوقع المستثمرون العقاريون أن تكون الصناعة قد تحقق تحولًا كبيرًا نحو الأفضل بحلول عام 2023.
لماذا يعتبر شراء العقارات في تركيا استثمارًا جيدًا؟
- الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
من أجل جذب الاستثمار الأجنبي ، أصدرت الحكومة التركية قانونًا يسمح للمشترين الذين ينفقون ما لا يقل عن 400 ألف دولار على عقار و يعتزمون الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل ليصبحوا مؤهلين للتقديم. تأتي الجنسية التركية مع العديد من المزايا ، مثل الاستفادة من الرعاية الصحية ، وتحسين الاتصالات التجارية ، وقواعد الميراث ، ومزايا التقاعد ، وغيرها الكثير.
- إجراءات شراء العقار والحصول على الإقامة مبسطة
الإجراءات السريعة للحصول على تصريح الإقامة ونظام التأشيرة المميز هما ميزتان واضحتان لشراء العقارات في تركيا. يمكن لمواطني العديد من الدول السفر إلى تركيا بغرض السياحة دون إضاعة الوقت أو المال في طلبات التأشيرة. يمكن لحاملي تصريح الإقامة الاستفادة من بيئة ممتعة ومحيط مذهل وإمدادات وفيرة من الفواكه والخضروات اللذيذة من مصادر محلية كل يوم في تركيا. ممتلكي العقارات التركية لديهم أيضًا فرصة التقديم للحصول على الجنسية التركية بعد خمس سنوات من الإقامة.
- اسعار مناسبة
توفر العديد من المدن في تركيا خيارات عقارية بتكلفة مناسبة. قد يكون اختيار عقار فاخر في أوروبا أمرًا صعبًا. ومع ذلك ، في تركيا ، من السهل العثور على منزل عالي الجودة بتكلفة منخفضة. لهذا السبب يمكنك العثور على العديد من العقارات فوق ميزانيتك.
- الخدمات والمرافق
تحظى الضيافة والخدمة دائمًا بتقدير كبير في تركيا. تقدم جميع مشاريع الإسكان الجديدة تقريبًا خدمات رعاية عالية الجودة. تساعدك هذه الخدمات في تحسين ظروفك المعيشية. توفر هذه المرافق الملائمة للعائلة قيمة كبيرة ، والتي تشمل حمام تركي ومنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية ومواقف للسيارات وغيرها المزيد.
- الإقبال الكبير
تحظى العديد من المدن التركية بشعبية بين السياح. مدن مثل أنطاليا واسطنبول بها مناطق صيفية وسياحية. نتيجة لذلك ، أصبحت هذه المدن جذابة بشكل متزايد. في هذه الحالة ، ترتفع قيم المساكن بمرور الوقت. يمكنك بيع منزلك مقابل الجنسية التركية كاستثمار طويل الأجل.
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
إذا كنت تعيش في تركيا ، فستلاحظ مدى سهولة التنقل. يمكنك السفر إلى مواقع مختلفة باستخدام وسيلة النقل المفضلة لديك. سيتضح لك مدى بساطة حياتك. لن تواجه مشكلات في النقل مع خطوط الترام ومترو الأنفاق والحافلات. اغتنم أفضل الفرص مع أفضل وسائل النقل.
نقاط يجب مراعاتها قبل الاستثمار في تركيا
إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات التركية فهناك بعض العوامل التي يجب الانتباه إليها.
- موقع العقار
لاتخاذ قرار شراء مستنير ، يجب عليك أولاً تحديد موقع العقار التركي الذي ترغب في شرائه. سواء كنت تشتري عقارات للعمل أو للترفيه ، يجب عليك تقييم الفوائد والعيوب بعناية.
- القيد على إعادة بيع العقار
بمجرد انضمامك إلى برنامج جنسية الدولة ، لن تتمكن من بيع عقارك لمدة ثلاث سنوات. فلذلك قبل تقديم عرض على عقار في تركيا تحقق جيدًا من حالة ملكيتك.
- تقلبات أسعار صرف العملات
تختلف قيمة الليرة مقابل الدولار بشكل كبير. قد يكون سعر صرف العملة مصدر قلق إذا اخترت شراء عقار في تركيا. مهما كانت العملة التي تدفع بها ، يجب أن يكون الاستثمار 400 ألف دولار أو أكثر. يتم تحديد الحد الأقصى من قبل البنك المركزي التركي.
- المبلغ الإجمالي للممتلكات
يفرض القانون في تركيا قيودًا معينة ، مثل الحد الأقصى لكمية الممتلكات التي يمكن امتلاكها. تركيا تضع حد ثلاثين هكتار.
استشر نيفيتا ® من أجل استثمار مربح في تركيا
هل أنت مهتم بمعرفة المزيد عن سوق العقارات التركي؟ اتصل بنا على الفور للتحدث مع أحد مندوبي المبيعات المحليين لدينا. هناك العديد من فرص الاستثمار في السوق في الوقت الحاضر. قد تبدو الاحتمالات لا حدود لها ومع ذلك ليست كل العقارات استثمارات مناسبة. لذلك تصفح أيضا مجموعتنا الواسعة من المشاريع والعقارات للبيع في تركيا.
