في أعقاب زلزال مرمرة المدمر في عام 1999 ، فرضت تركيا التأمين ضد الزلازل لجميع مالكي العقارات ، بغض النظر عن الجنسية. يُلزم القانون أصحاب العقارات في تركيا بشراء تأمين ضد الزلازل ، والذي يغطي تكاليف إصلاح الأضرار الناجمة عن الزلازل أو أي كوارث طبيعية.
بالإضافة إلى مطالبة شركات البناء الخاصة بالوفاء بمعايير السلامة الزلزالية ، تضمن الحكومة التركية هدم أي هياكل خطرة واستبدالها وفقًا للمعايير الحالية. كما خضعت جميع المباني في تركيا لتقييم مفصل لمقاومة الزلازل من قبل الحكومة التركية.
ما هو تأمين DASK ضد الزلازل؟
DASK هي مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية ، والتي أسستها الحكومة التركية في عام 2012 لتكون الكيان الذي يتم دفع رسوم التأمين ضد الزلازل في تركيا وتديره وزارة المالية التركية. فيما يلي عينة من بوليصة تأمين DASK:
من عليه دفع تأمين الزلازل؟
في تركيا ، يدفع أصحاب العقارات تكاليف التأمين ضد الزلازل ، ويقومون بذلك أيضًا نيابة عن المستأجرين المقيمين في ممتلكاتهم.
لماذا يلزم عليك دفع تأمين الزلازل عند شراء عقار في تركيا
من الضروري أن يكون لديك مستند DASK لفتح اشتراكات مرافق المياه والكهرباء والغاز حيث لا يُسمح بذلك إلا بعد دفع مبلغ معين لبوليصة التأمين ضد الزلازل لأول مرة ، ويمكن لمالك العقار أو المستأجر التقدم لفتح هذه اشتراكات المرافق بعد استلام نسخة من وثيقة التأمين ضد الزلازل DASK.
أين يتم دفع التأمين على العقارات ضد الزلازل؟
يمكن دفع تكاليف التأمين ضد الزلازل في أي بنك أو مكتب بريد أو شركة تأمين في تركيا.
الهدف من فرض التأمين ضد الزلازل في تركيا
فيما يلي بعض فوائد التأمين ضد الزلازل في تركيا:
- لجعل جميع منازل تركيا مقاومة للزلازل.
- التأكد من سلامة المبنى ومقاومته للزلازل مما يقلل من مخاطر التلف الناتج عن الزلازل.
- المشاركة في العبء المالي الذي قد يواجهه المواطن في حالة أضرار الزلزال.
- عندما تضرب مثل هذه المصائب تركيا ، يحصل أصحاب العقارات على نفقات منخفضة.
- التخفيف من أعباء الدولة في حال وقوع زلزال وإنشاء صندوق دائم لحالات الطوارئ.
- تسهيل إنشاء منشآت قوية مقاومة للزلازل في تركيا.
- زيادة فهم عامة الناس لأهمية التأمين.
كيف يغطي التأمين ضد الزلازل نفقاتك في حالة ضرر لعقارك؟
ميزات العقار مثل جميع الجدران الأساسية والجدران الفاصلة وجدران الحدائق والأسقف والأرضيات والسلالم والمصاعد والممرات والأسقف ومداخل الممتلكات والأجزاء الأعلى المكملة للبناء كلها مغطاة بموجب التأمين ضد الزلازل.
يشمل هذا التأمين تغطية تكاليف نقل الحطام وفقدان الأجور أو انقطاع الإيجار ونفقات الانتقال إلى منزل جديد أو وظيفة جديدة وأي خسائر ناجمة عن الأضرار التي لحقت بالأثاث والأمتعة والأشياء الثمينة والأضرار الجسدية والنفسية والوفيات إذا كانت موثقة في وقت لاحق بسبب الضرر.
كيف يتم تحديد تكلفة التأمين ضد الزلازل؟
تكلفة رسوم التأمين ضد الزلازل والتي تبلغ حوالي 15 دولارًا سنويًا ، يتم تحديدها من خلال عدد من المعايير ، أهمها موقع البناء وتصميمه وعمره وموقعه وعناصر ثانوية أخرى تختلف في كل عقار.
أنواع العقارات المشمولة في التأمين ضد الزلازل
يغطي تأمين الزلازل في تركيا العقارات التالية:
- العقارات المخصصة للاستخدام السكني ، مثل الشقق والفيلات والمجمعات السكنية ، مسجلة لدى مكتب تسجيل الأراضي التركي.
- العقارات المخصصة للاستخدام كمكاتب ومباني مكاتب تم تسجيلها في مكتب السجل العقاري التركي.
- تخضع الأسقف والجراجات ومرافق المرافق ومناطق أخرى من الأرض لقانون الملكية.
- العقارات التي شيدتها الحكومة التركية للاستخدام العام أو التي يتم منحها للمجتمع في حالة وقوع كارثة طبيعية.
- العقارات التي تتوافق مع قواعد البناء ولكنها تفتقر إلى وصف ما إذا كانت تجارية أو سكنية.
- العقارات ذات الارتفاق الأرضي قيد الإنشاء حاليًا ولكنها تستوفي معايير سجلات المباني والعقارات وتحمل عنوان الارتفاق الأرضي.
أنواع العقارات التي لا يشملها التأمين ضد الزلازل
لا يغطي التأمين ضد الزلازل عقارات معينة في تركيا ، وهي مدرجة أدناه:
- أي عقار تم تشييده بشكل مخالف للتشريعات التركية.
- العقارات المهجورة التي لا تصلح للاستخدام السكني.
- العقارات التي تلقت إخطارات بالهدم أو تحذيرات من الحكومة التركية.
- العقارات التي تم بناؤها بدون خطة هندسية أو مشروع إنشائي.
- العقارات الريفية التي لا تحصل على تصاريح البناء ولا تخضع لقوانين البناء الحديثة في تركيا.
- العقارات والأقسام المستقلة الخاضعة لقانون الإسكان العام رقم 2946 الصادر في 9/11/1983 أو المستخدمة كمباني للخدمات العامة.
هل تضمن شركات البناء الحماية من الزلازل لمستثمري العقارات الأجانب؟
في تركيا ، يتعين على شركات البناء قانونًا إنشاء هياكل مقاومة للزلازل ، وإذا فشلت في القيام بذلك ، فإنها مسؤولة أمام المستثمر. تحدد العديد من شركات البناء خصائص الهياكل والمواد المستخدمة في بنائها ودرجة الحماية من الزلازل في عقود البيع. تم تصميم غالبية المباني السكنية لتحمل الزلازل التي تبلغ قوتها 8 درجات على مقياس ريختر ، في حين تم تصميم المباني الكبيرة والبنى التحتية المهمة مثل المطارات والجسور ومحطات المترو لتحمل الزلازل التي تبلغ قوتها 9 درجات.
ملحوظة: قد تختلف الأسعار والأرقام المذكورة أعلاه حسب التاريخ والمدينة. آخر تحديث: 15.02.2022
