العقارات هي استثمار شعبي طويل الأجل ولسبب وجيه: لأنه يمكن أن يوفر لك دخلاً ثابتًا، ويحمي من التضخم ويكون جزءًا مفيدًا من تخطيطك للتقاعد. إذا كان لديك نقود إضافية وتريد الاستثمار، فإن شراء العقارات يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا. لكن هل يجب أن تستثمر في العقارات؟ في هذه المقالة، سوف نستكشف ما إذا كان من المنطقي شراء عقار كاستثمار.
هل يعتبر الاستثمار العقاري جيد؟
العقارات هي استثمار كبير على المدى الطويل. إنه اختيار ممتاز إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل يستمر في دفع الأرباح بمرور الوقت. العقارات المؤجرة مطلوبة دائمًا. تميل قيمة العقار إلى الزيادة بمرور الوقت بسبب التضخم، ولكن هناك أيضًا إمكانية لتحقيق دخل إيجار من العقار نفسه.
العقارات من أكثر الاستثمارات أمانًا التي يمكنك القيام بها لأنها ملموسة وذات قيمة جوهرية. سيحتاج الناس دائمًا إلى منازل. هذا يعني أنه ستكون هناك دائمًا حاجة لاستئجار العقارات، بغض النظر عن حالة الاقتصاد. يمكنك شراء منزل بسعر جيد وبيعه لاحقًا بسعر أعلى إذا لزم الأمر.
إنها طريقة منخفضة المخاطر لكسب الدخل
يمكنك كسب الدخل من تأجير العقارات، أو من الرهن العقاري. يمكنك أيضًا كسب الدخل من زيادة رأس المال – قيمة العقارات بمرور الوقت. يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة لبناء الثروة ومنحك المزيد من الخيارات مع التخطيط للتقاعد حيث ستتمكن من بيع العقار في وقت ما مع الاستمرار في جني الأرباح منه.
بالإضافة إلى ذلك، هناك إعفاءات ضريبية تأتي مع امتلاك العقارات: إذا كنت تمتلك منزلك كعقار استثماري (وليس كمسكن رئيسي)، فإن أي أرباح يتم تحقيقها من خلال تأجير العقار سيتم فرض ضريبة عليها بنسبة 20٪ فقط.
يمكن أن يكون جزءًا مفيدًا من التخطيط للتقاعد
يمكن أن تكون العقارات جزءًا مهمًا من محفظتك الاستثمارية الإجمالية، خاصة إذا كنت تتطلع إلى التنويع وبناء ثروة طويلة الأجل. يمكنك اختيار شراء عقار من أجل إيراد إيجار أو كاستثمار سيقدر بمرور الوقت. في كلتا الحالتين، العقارات أقل خطورة من الأسهم لأنها لا تتقلب في قيمتها؛ ومع ذك ، فإنه لا يزال يحمل بعض المخاطر لأن العديد من العوامل الخارجة عن إرادتك قد تؤثر على قيمة العقار (مثل أسعار الفائدة).
انخفاض مبلغ أصل الرهن العقاري وارتفاع التدفق النقدي يكونان أقل عند شراء العقارات. سيتم سداد الرهن العقاري إما بالكامل أو يتم سداده تدريجيًا، مما يؤدي إلى زيادة التدفق النقدي على المدى الطويل. إنه استثمار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في دعم سنواتهم الذهبية لأنها ستستمر في إنتاج المزيد من تدفق الدخل بعد التقاعد. إنه يعمل بشكل مشابه لبرنامج يشجع الناس على ادخار المال لأن العائد يزداد تدريجياً.
يمكنك بناء حقوق الملكية وكسب المال من تقدير العقارات
الاستثمار العقاري يعزز حقوق الملكية. تعتبر الأرباح من الأعمال التجارية المعتمدة على العقارات وإيرادات الإيجار والتقدير هي المصادر الرئيسية للدخل للمستثمرين العقاريين. يمكنك كسب المال عندما يحين وقت بيع العقارات لأن قيمتها تميل إلى الارتفاع بمرور الوقت. بمرور الوقت، تميل الإيجارات أيضًا إلى الزيادة، مما قد يزيد التدفق النقدي.
سيكون لديك السيطرة على ما يحدث مع العقارات، بما في ذلك المستأجرين والصيانة
سيكون لديك السيطرة على ما يحدث مع العقارات، بما في ذلك المستأجرين والصيانة. إذا قررت تأجيره، يمكنك اختيار مقدار الإيجار وتحديد ما إذا كانت هناك أي مشاكل في العقار تحتاج إلى إصلاح قبل انتقال المستأجر الجديد إليه.
يمكن للعقارات أن تحمي من التضخم لأنها تميل إلى الارتفاع في القيمة
يمكن للعقارات أن تحمي من التضخم لأنها تميل إلى الارتفاع في القيمة مع التضخم. عندما يزدهر الاقتصاد، تزداد قيم العقارات. عندما يتراجع الاقتصاد، يصبح الناس أقل رغبة في بيع منازلهم وبالتالي يطالبون بانخفاض أسعار المساكن الجديدة – لكن هذا لا يعني بالضرورة أن الأسعار ستنخفض بالسرعة التي كانت ستنخفض بها إذا لم تكن هناك وفرة من العقارات في السوق بالفعل.
العقارات من أفضل طرق الادخار لمستقبلك
العقارات من أفضل طرق الادخار لمستقبلك. إنها طريقة منخفضة المخاطر لكسب الدخل، ويمكنك بناء حقوق الملكية وكسب المال من تقدير العقارات. سيكون لديك أيضًا التحكم في ما يحدث للعقار، بما في ذلك المستأجرين والصيانة.
بالإضافة إلى كونها أداة استثمارية ممتازة، توفر العقارات العديد من المزايا:
- سيكون لديك تدفق نقدي من دخل الإيجار يمكن استخدامه في استثمارات أو نفقات أخرى (أو مجرد توفير).
- إذا كنت مهتمًا بتقليب المنازل أو غيرها من المشاريع قصيرة الأجل، فقد تكون العقارات مناسبة لك!
هل يمكن الاستثمار في العقارات؟
العقارات استثمار كبير لمستقبلك. إنها طريقة سهلة لكسب الدخل وبناء حقوق الملكية وكسب المال من تقدير الممتلكات. يمكنك أيضًا استخدام العقارات كجزء من التخطيط للتقاعد أو الحماية من التضخم لأنها تميل إلى الارتفاع في القيمة جنبًا إلى جنب مع التضخم. إذا كنت تفكر في شراء عقارات كجزء من خطة التوفير الخاصة بك، فضع هذه الفوائد في الاعتبار عند النظر في العقارات وتحديد أفضل مكان يناسب نمط حياتك.
قم بزيارة صفحتي “المشاريع” و “العقارات” لرؤية عقاراتنا ذات الإمكانات الاستثمارية العالية!
يتمتع مشترو العقارات الأتراك بميزة عن مثيلاتها في البلدان الأخرى، حيث ارتفعت تكلفة العقارات بالفعل. يمكن أن تولد العقارات التي يتم صيانتها جيدًا في تركيا عائدًا كبيرًا على الاستثمار على المدى الطويل مع الحد الأدنى من الصيانة السنوية والصيانة.
اقرأ المزبد:
