سوق عقارات بهجة شهير وأسباب الاستثمار فيه
منطقة بهجة شهير فوق الجمال…
هناك بعض الأماكن الرائعة لدرجة يصعب تصديقها ، فالحياة الملونة والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المبهجة تكفي لتحقيق حلمك.
احلم بمكان يتوافق مع المعايير التي طالما رغبت فيها
إنها جنة اسطنبول
“تعتبر مستوطنة بهجة شهير في اسطنبول منطقة أنيقة حيث يتم إيلاء المزيد من الاهتمام للتخطيط الحضري خلال مرحلة التطوير. تُعرف المنطقة بأنها المنطقة الحديثة الجديدة حيث يختارها دائمًا المستثمرون ومشتري المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة أعلى وفرص استثمارية.
أصبحت واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بهجة شهير تعني “مدينة الحدائق” في اللغة التركية ، المنطقة متطورة بشكل جيد مع المساحات الخضراء والحدائق والشقق الفاخرة ومشاريع الفلل.
عمر المنطقة 24 عامًا فقط ، لذا فهي جديدة وأنيقة ، كما أن بهجة شهير مخططة جيدًا من حيث البنية التحتية والخدمات ، والطرق كبيرة ونظيفة ومنظمة جيدًا ، كما تضم المنطقة مراكز تسوق كبيرة مثل مول أكباتي و بيج ليك بارك لتلبية جميع الرغبات اللازمة لسكان المنطقة.
تتيح لك العقارات في بهجة شهير الوصول إلى أسلوب حياة رائع وآمن ومناسب للعائلات بأسعار جيدة جدًا مقارنة بوسط المدينة القديمة.
أين تقع بهجة شهير؟
عند البحث عن منطقة للعيش أو الاستثمار ، تحتاج إلى التفكير في نقطتين رئيسيتين ، النقطة الأولى هي مدى بُعدها عن الطرق السريعة الرئيسية والنقطة الثانية هي مدى واعدة المنطقة مقارنة بالمناطق المحيطة ، تقع بهجة شهير في المنطقة الغربية من الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بالقرب من منطقة باشاك شهير ، وتقع مباشرة بجانب الطريق السريع E-80 الذي يربط جميع مناطق اسطنبول بالإضافة إلى ربط الجانبين الأوروبي والآسيوي لإسطنبول.
المنطقة قريبة من المعالم والأماكن الهامة ، فهي تبعد 35 دقيقة عن مطار إسطنبول الجديد ، و 7 دقائق عن مشروع قناة اسطنبول الجديدة التي ستربط البحر الأسود ببحر مرمرة ، وتبعد 30 دقيقة عن منطقة تقسيم و 15 دقيقة. من مول اوف اسطنبول.
المواصلات في منطقة بهجة شهير
أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت المنطقة تحظى بشعبية كبيرة من أجل لقمة العيش هي شبكة النقل القوية التي يتم توفيرها في هذه المنطقة ، إذا كنت تعيش في بهجة شهير ، يمكنك الوصول إلى كل مكان في اسطنبول تقريبًا بسهولة لأنها تقع على الطريق السريع E-80 يمر عبر معظم المناطق في اسطنبول ويربط الجانب الأوروبي والآسيوي من اسطنبول عبر جسر يافوز سلطان سليم.
تربط İETT İstanbul ، وهي شبكة طرق بالحافلات ، المنطقة بالعديد من الأماكن مثل مطار إسطنبول الجديد ومنطقة باكيركوي ومنطقة أفجلار وتقسيم وباشاك شهير والعديد من الأماكن الأخرى.
مشروع محطة مترو كما هو موضح في الصورة أدناه يمر أيضًا عبر منطقة بهجة شهير ، على سبيل المثال ، ستربط محطة مترو محمود بيه منطقة إسنيورت مع محمود بيه في باجيلار مروراً بهجة شهير والعديد من المناطق الأخرى.
ديموغرافيات المنطقة
بشكل عام ، المستوى الاجتماعي للأشخاص الذين يعيشون في منطقة بهجة شهير يتراوح بين فئة A و B +.
تنقسم المنطقة إلى مرحلتين ، ويبلغ إجمالي عدد السكان 72،692 نسمة ، أكثر من 64٪ من هؤلاء السكان من العائلات ، وهذا يعطي مؤشراً على مدى أمان وهدوء المنطقة للعيش مع أسرتك.
حديقة بحيرة الجنة الخفية لاسطنبول
تعتبر حديقة البحيرة التي تعتبر الجنة السرية لبهجة شهير أول وأكبر بحيرة فنية في تركيا بمساحة إجمالية 26000 متر مربع ، مما يمنح سكان المنطقة مجموعة من الألوان الهادئة والأنشطة مثل مسرح الأطفال والمسابقات في شهر رمضان والحفلات الموسيقية في أيام الصيف الطويلة.
لماذا الاستثمار في بهجة شهير؟
كل ما ذكرناه أعلاه جعل العقارات في منطقة بهجة شهير مرغوبة لمشتري المنازل والمستثمرين ، ولا تزال المنطقة تعتبر جديدة مع إمكانات كبيرة لمزيد من التطورات الجديدة ومشاريع البناء إلى جانب التحسينات التي تقوم بها الحكومة من البنية التحتية والنقل والترفيه على أساس شهري.
قاعدة للاستثمار العقاري التي عليك الانتباه لها تكون متابعة الاستثمار في المناطق الجديدة المطورة لأنها تخضع دائمًا لإشراف الحكومة ورعايتها ، وأيضًا لما تحققه المناطق الجديدة من عائد أعلى على الاستثمار ، كما نرى في الجدول أدناه يُظهر منحنى السعر في منطقة بهجة شهير مقارنةً بالسنوات التسع الماضية ، حيث ارتفع السعر لكل متر مربع باستمرار كل عام من 1300 ليرة تركية لكل متر مربع إلى 4300 ليرة تركية لكل متر مربع مما يعني أن سعر العقار قد تضاعف 3 مرات.
