أصبح قطاع العقارات قطاعًا سريع النمو ومتطورًا في السنوات الأخيرة. كثير من الناس الذين يرغبون في العمل في هذا القطاع يفكرون في مهنة كمثمن عقارات. لذا، كيف تصبح مثمن عقاري؟ فيما يلي بعض الخطوات والمعلومات المهمة لمن يرغب في ممارسة هذه المهنة.
- التعليم والترخيص: لكي تصبح مثمنًا عقاريًا، أولاً وقبل كل شيء، من الضروري الحصول على التعليم المناسب. يمكن تحقيق ذلك من خلال برامج البكالوريوس أو الدبلوم. تغطي البرامج التدريبية موضوعات مثل تقييم العقارات، واستراتيجيات التسويق، وقانون الملكية، والتحليل الاقتصادي. يجب أن يكون الأفراد المهتمون بهذه المهنة في تركيا حاصلين على درجة البكالوريوس في المجالات ذات الصلة مثل الهندسة المعمارية أو الهندسة المدنية أو تخطيط المدينة والتخطيط الإقليمي. بعد ذلك يحتاجون إلى اجتياز امتحان الخبرة في تقييم العقارات الذي ينظمه مجلس سوق رأس المال.
- اكتساب الخبرة: الخبرة الميدانية لها أهمية كبيرة لتصبح مثمنًا عقاريًا. لذلك، قد يكون من المفيد القيام بفترة تدريب أو العمل مع شركة عقارية أو مع مثمن. ستساعد هذه الخبرات في اكتساب مهارات مثل تعلم استراتيجيات التسويق وتطوير تقنيات التقييم وبناء علاقات مع العملاء. خلال هذه الفترة، يشاركون في مشاريع التقييم العقاري، وتطبيق معارفهم النظرية وتطوير المهارات العملية. بعد اكتساب خبرة لا تقل عن 6 أشهر، يصبح المرشحون مؤهلين لممارسة مثمنين عقاريين.
- المهارات والسمات: لكي تصبح مثمنًا عقاريًا، من الضروري أن يكون لديك بعض القدرات الأساسية. للازدهار في هذا المجال، يلزم التفكير التحليلي وقدرات حل المشكلات ومهارات الاتصال وإدارة علاقات العملاء ومهارات التسويق. يعد اتباع اتجاهات السوق الحالية، ومعرفة التطورات الصناعية ، والعمل مع التركيز على العملاء من الاعتبارات الهامة الإضافية.
- تكوين علاقات: من أهم تقنيات النجاح في صناعة العقارات أن يكون لديك شبكة قوية. قد يتيح لك التواصل مع الزملاء والشركات العقارية والمتخصصين الآخرين في هذا المجال تبادل الخبرات مع جذب عملاء جدد أيضًا. هذا هو السبب في أنه من الضروري المشاركة في المجتمعات العقارية وحضور الأحداث والندوات المهنية.
يتطلب أن تصبح مثمنًا عقاريًا في تركيا عدة خطوات. يبدأ بالحصول على درجة البكالوريوس في مجالات مثل الهندسة المعمارية أو الهندسة المدنية. بعد اجتياز امتحان الخبرة في تقييم العقارات، يكتسب المرشحون خبرة عملية في شركة تقييم لمدة لا تقل عن 6 أشهر. يؤدي النجاح في امتحان ترخيص المثمنين العقاريين إلى الحصول على شهادة التأهيل وأن يصبح مثمنًا محترفًا. التعليم المستمر ضروري، حيث يحضر المثمنون برامج التدريب كل عامين للبقاء على اطلاع دائم في هذا المجال. بشكل عام تشمل العملية التعليم والامتحانات والخبرة التدريبية والترخيص والتطوير المهني المستمر.
كم يكسب المثمن العقاري في تركيا؟
دخل المثمنين العقاريين هو سؤال شائع، ويمكن أن يختلف اعتمادًا على ما إذا كانوا يعملون في القطاع الخاص أو العام. يمكن أن تختلف الرواتب بشكل كبير، لا سيما في القطاع الخاص. يعتمد المثمنون الذين يعملون بشكل مستقل على عملهم الإداري وقاعدة بيانات العملاء لتحقيق الأرباح. قد يكسب العاملون في الشركات العقارية دخلاً من المبيعات أو الإنجازات بالإضافة إلى راتب ثابت.
تتأثر أرباح المثمنين العقاريين بعوامل مثل المنطقة الجغرافية وظروف السوق والطلب في قطاع الإسكان. غالبًا ما يحقق المثمنون في المناطق الحضرية الكبيرة عوائد أعلى مقارنةً بالمدن الصغيرة. لمواصلة حياتهم المهنية كخبراء، يجب أن يتلقى المثمنون تدريبًا مستمرًا وأن يظلوا على اطلاع دائم في مجالهم. يعتمد دخل المثمنين العقاريين على عوامل مثل سياسة التسعير الخاصة بالمؤسسة التي يعملون بها والخبرة والتعليم والمؤهلات.
تماشياً مع البيانات الواردة لوظيفة المثمن العقاري لعام 2023، يبلغ متوسط راتب التقييم العقاري 11،075 ليرة تركية شهريًا. مثمن عقارات: أقل راتب 8،200 ليرة تركية وأعلى راتب 13،950 ليرة تركية. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن هذه الأرقام ليست نهائية ويمكن أن تختلف اعتمادًا على الشركة المحددة، حيث يقدم بعضها رواتب أقل أو أعلى.
نتيجة لذلك، يعد التعليم والخبرة والقدرات عوامل مهمة في أن تصبح مثمنًا عقاريًا. من حيث الدخل ، هذه المجموعات المهنية لديها إمكانية الكسب. ومع ذلك، هناك العديد من المتغيرات في تحديد الدخل، والجهود الفردية وأسلوب العمل وظروف السوق تزيد من هذه الدخول.
