انخفضت قيمة العملة التركية إلى أدنى مستوياتها التاريخية. في حين أن العملة ستحتاج إلى التعافي بسرعة من أجل منع العواقب طويلة الأجل ، فإن الظروف الفريدة من نوعها توفر للمستثمرين الأجانب فرصة للاستثمار في العقارات التركية بتكلفة أقل. أولئك الذين دخلهم أو مدخراتهم بالليرة التركية يتأثرون بشدة بتراجع العملة. بالمقابل ، أولئك الذين يمتلكون أصولا ليست بالليرة ، السيناريو في صالحهم.
تأثير تقلبات أسعار الصرف على الاستثمارات الأجنبية وسوق العقارات التركي
من المتوقع أن يؤدي انخفاض قيمة الليرة التركية إلى تحفيز زيادة مبيعات العقارات في الأشهر المقبلة. يتدخل المستثمرون الأجانب للاستفادة من سعر صرف العملات المربح. باختصار ، يمكن للمستثمرين الذين يحملون عملة غير الليرة التركية شراء العقارات التركية بسعر مخفض. زادت الاستثمارات عندما تصدرت أخبار تخفيض قيمة العملة عناوين الصحف في جميع أنحاء العالم ، مما دفع المستثمرين إلى حجز رحلات جوية إلى تركيا أو الاتصال بوسطاء العقارات لشراء عقارات في مواقع شهيرة في جميع أنحاء البلاد. أوضح فاروق أكبال ، رئيس مجلس إدارة شركة نيفيتا ، في بيانه الصحفي مؤخرًا ، أن المبيعات النقدية زادت بسبب الاهتمام الشديد للمستثمرين الأجانب بتركيا. (اقرأ أخبارنا ” الاتجاه نحو الإسكان الفاخر بسبب تغيرات صرف العملات الأجنبية” للحصول على تفاصيل البيان الصحفي.)
كل انخفاض في الليرة التركية يعود بفائدة كبيرة على المستثمرين لأن المشتري الأجنبي يمتلك العملة الأجنبية. هذا صحيح بشكل خاص إذا تحرك المستثمرون بسرعة قبل تحديث أسعار العقارات لتعكس أحدث سعر صرف.
نظرًا لأن غالبية مستلزمات البناء يتم استيرادها ، فمن المحتمل أن تحدث تعديلات الأسعار قريبًا للمشاريع الجارية حاليًا أو التي تم البدء فيها حديثًا. ومع ذلك ، مع ارتفاع الطلب ، سترتفع الأسعار أيضًا ، ولن يمر وقت طويل حتى تحقق أسواق العقارات في النهاية حالة من التوازن.
سيكون سوق العقارات التركي دائمًا خيارًا استثماريًا قويًا. عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات التركية ، فإن المستثمرين الدوليين لديهم الكثير للاستفادة من ارتفاع سعر صرف العملة. نتيجة لذلك ، ينتقل أشخاص من الإمارات العربية المتحدة وإيران والعراق وروسيا وأوكرانيا وأوروبا إلى تركيا. تساهم إسطنبول بنسبة 46٪ من إجمالي مبيعات العقارات السنوية ، تليها أنطاليا بنسبة 20٪ من إجمالي الأرباح السنوية في شراء العقارات من قبل مالكي المنازل الأجانب.
كيف تستفيد من انخفاض قيمة الليرة التركية عن طريق شراء عقار
يمكنك الاستفادة من شراء عقار الآن نقدًا أو من خلال ترتيب الدفع بالتقسيط للأسباب التالية:
في حالة الدفع النقدي ، حيث يتلقى المشتري أعلى معدل خصم ، ستحصل على أعلى معدل خصم بالإضافة إلى سعر صرف مرتفع للعملة الأجنبية التي تمتلكها مقابل الليرة التركية ، مما ينتج عنه فائدة مضاعفة لاستثمارك.
يتم تنظيم أقساط أقساط الليرة التركية بحيث تقوم بدفع الدفعة الأولى بالليرة التركية التي تساوي مبلغًا أقل من الدولارات مما تمتلكه بعد تغيير سعر الصرف ، ثم تدفع أقساط الليرة التركية الثابتة بمرور الوقت. هذا يعني أنه بمرور الوقت ، يمثل كل انخفاض في العملة التركية مقابل الدولار مكسبًا إضافيًا لك ، وقسطًا يتم دفعه أقل عند حسابه بالدولار.
الاستثمار العقاري والنمو الاقتصادي في تركيا
يعد سوق العقارات سريع النمو أحد أهم المناطق الاقتصادية في تركيا. يهتم المستثمرون العالميون بشكل متزايد بالصناعة التي تتطور نتيجة للوباء وانخفاض قيمة العملة التركية. ليس من قبيل المصادفة أن سوق العقارات التركي قد شهد مثل هذا النمو السريع في الآونة الأخيرة ؛ تكشف العديد من الإحصاءات أن عدد المستثمرين الدوليين في العقارات التركية قد ازداد بشكل مطرد في السنوات الأخيرة. ومع ذلك ، فإن الاقتصاد التركي عالق بين الحاجة إلى الحفاظ على استقرار الاقتصاد الكلي والحاجة إلى تحقيق نمو سنوي ، مما يؤدي إلى تفاقم الركود الاقتصادي. يتمثل أحد الجوانب الإيجابية في انخفاض قيمة العملة التركية في أن المستثمرين الأجانب سيجدون الشركات التركية أكثر جاذبية ، وهو ما قد يبرر الاتجاه التصاعدي الواضح في الاستثمار من الخارج.
يسير الاستثمار العقاري والنمو الاقتصادي جنبًا إلى جنب ، وهذا معترف به عالميًا. للقطاع العقاري ، ولا سيما في تركيا ، تأثير كبير على النمو الاقتصادي. يتم تعزيز اقتصاد تركيا من خلال شراء الأجانب للعقارات في البلاد. نتيجة لذلك ، ستزداد قيمة أصول المستثمرين الأجانب وستعود بأرباح كبيرة مع نمو الاقتصاد.
انخفضت قيمة الليرة التركية لبعض الوقت ، لكن الاقتصاد التركي يستمر في العمل. تتم حماية العقارات في تركيا من خلال القواعد والأنظمة التي صمدت أمام اختبار الزمن. على سبيل المثال ، على الرغم من محاولة الانقلاب في تركيا ، استمر برنامج ترويج الاستثمار. من يفضل الاستثمار العقاري في تركيا يعتبره فرصة حقيقية لعدة عناصر تتعلق بالبنية التحتية الجيدة في تركيا ، ونظام قانوني داعم ، ونظام اقتصادي سليم. الاقتصاد التركي ليس محصنًا من الأزمات الاقتصادية العالمية ، ولكن العمق السياسي والاقتصادي والقانوني والتاريخي للاقتصاد التركي والأهمية الجغرافية والمهارات الفنية لخبرائه والقوى العاملة فيه ، وأيضًا مدعومًا من قبل العديد من الشركات الاقتصادية العالمية ، تجعل من الآمن القول أنه في أي حال شراء عقار في تركيا بالفعل استثمار آمن.
استشر نيفيتا ® لاستثمار مربح في تركيا
يتكون فريقنا من محترفين عقاريين ذوي خبرة سيتحدثون معك بعمق من أجل التعرف على احتياجاتك ومتطلباتك لقودك نحو استثمار عقاري مربح.
لمزيد من المعلومات حول سوق العقارات التركي ، يمكنك الاتصال بنا على +90 (531) 266 39 26 أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على info@nevita.com.tr.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية ، نوصيك أيضًا بإلقاء نظرة على صفحاتنا لل “المشاريع” و “العقارات للبيع في تركيا“.
