ما يجب معرفته قبل شراء عقار في تركيا
عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في خارج بلدك فمن الطبيعي أن تبحث عن الإجراء الأكثر ضماناً و أمانًا. لذلك قمنا بتجميع قائمة من النصائح التي يمكنك الاستفادة منها عند شرائك عقار في تركيا.
1- اختيار شركة عقارية ذات مصداقية
تتمثل الخطوة الأولى في ضمان عملية شراء آمنة ومضمونة في التشاور مع وكالة عقارية شرعية. تفي نيفيتا بجميع معايير الوكالة العقارية الجديرة بالثقة ، بما في ذلك السمعة القوية والشهادات القانونية و الاستجابة للعملاء و المراجعات الإيجابية.
علاوة على ذلك ستؤدي بناء علاقة مع وكيلك إلى نتائج أفضل لك لأن الوكيل المحترف سيكون قادرًا على إيجاد كل ما تريد رؤيته في محفظته. بدلاً من الاتصال بوكلاء متعددين في نفس الوقت في محاولة الحصول على أكبر عدد من العقارات ، يفضل قضاء المزيد من الوقت في بناء علاقة مع وكيلك الذي سيسعى الى اضافة أكبر قيمة ممكنة بخدمته لك.
يتكون فريقنا من وكلاء محترفين في مجال العقارات سيتحدثون معك بعمق للتعرف على احتياجاتك ومتطلباتك.
يمكنك زيارة صفحة “معلومات عنا” للحصول على معلومات مفصلة حول شركة نيفيتا.
2-تحديد مكان الشراء
يعد تحديد مكان الشراء في تركيا نقطة مهمة في الجهود المبذولة لضمان أفضل نتيجة ممكنة. يوجد في تركيا العديد من الثقافات المختلفة وتختلف كل منطقة عن الأخرى بشكل كبير. لذلك ، ستحتاج إلى تقييم وإدراك ما هي احتياجاتك الخاصة ، من أجل اختيار المنطقة التي تناسب اهتماماتك وأسلوب حياتك. بمساعدة معرفة وكلائنا الواسعة في سوق العقارات والمنطقة ، ستتمكن من تحديد أفضل خيار ممكن.
3-فهم القوانين في تركيا
يعد التثقيف حول قوانين شراء العقار في تركيا والقيود المفروضة على الأجانب نصيحة فعالة للتقديم. بعض النقاط التي يجب مراعاتها هي:
-بعد الحصول على الجنسية التركية يلزم الانتظار فترة ثلاث سنوات قبل بيع العقار.
– يمكن للأجانب شراء 30 هكتار كحد أقصى من العقار في تركيا.
– شراء العقار في تركيا يؤهلك للحصول على الإقامة. تصريح الإقامة ساري المفعول طالما أنك تسكن في عقارك وطالما أن العقار لا يزال باسمك.
– تختلف قوانين الميراث في تركيا عن تلك الموجودة في الدول الأخرى.
تمتلك نيفيتا المعرفة والخبرة القانونية. وبالتالي سيتم إرشادك في الاتجاه القانوني الصحيح.
4-الميزانية المالية
نوصي بوضع خطة مالية سليمة. من المهم ذكر قم تقييم الميزانية النقدية الفعلية والدراية ما يمكن تحمله. و التأكد من توصيل المعلومة بوضوح إلى والكيل.وضع في الاعتبار تكاليف الشراء والرسوم القانونية وضريبة العقار ورسوم الدمغة والمصاريف الأخرى. وترقب تغيرات العملة فقد تحدث تقلبات في العملة أثناء عملية الشراء.
5-استثمار لتحقيق عوائد عالية
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار للحصول على دخل من الإيجار ، فإن الاستثمار في العقارات السكنية يحقق أقوى عوائد على المدى الطويل. يعتبر تقدير رأس المال قويًا بشكل خاص في إسطنبول ، كما أن تأجير الممتلكات الخاصة بك لكسب دخل ثابت يوفر لك نسبة جيدة من العوائد. سيعرض لك خبراؤنا الأماكن ذات الطلب المرتفع وذات أسعار ايجارية مرتفعة ، بالإضافة إلى المناطق التي تريد جذب المجموعة السكانية المستهدفة فيها.
قم بزيارة صفحتنا “المشاريع” و “العقارات” للتطلع على عقاراتنا ذات الإمكانات الاستثمارية العالية!
6-تأمين خاص للعقار
بالإضافة إلى تأمين DASK الإلزامي ضد الزلازل ، يوصى بشدة بالحصول على تأمين خاص لحماية ممتلكاتك من الأضرار المادية.
اكتشف تجربة نيفيتا® !
أولوية نيفيتا هي رضاك. من خلال الاستفادة من خبرتنا في هذا القطاع ، يمكننا أن نقدم لك خدمة آمنة ومباشرة ومرضية. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على المزيد من الاستشارات العقارية
